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Pare de arrematar
no escuro.

37 pontos de verificação jurídica + calculadora de risco x benefício para você saber exatamente se o imóvel vale o lance — antes de perder dinheiro em leilão.

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O problema
Leilão parece fácil.
Até dar errado.

A maioria perde dinheiro não por falta de coragem, mas por falta de informação no momento certo.

😰
Cônjuge não intimado
O leilão pode ser anulado meses depois do arremate. Você perde o imóvel e ainda briga na Justiça para recuperar o dinheiro.
🏚️
Imóvel com inquilino resistente
Reintegração de posse pode levar 1 a 2 anos. Capital parado, sem rendimento, pagando custas processuais.
💸
Dívidas ocultas de condomínio
Quem arremata herda as dívidas condominiais. Sem verificar antes, o "desconto" do leilão some em meses.
📉
ROI que não compensa o risco
Sem calcular ITBI, comissão, reforma e CDI do período, o lucro estimado vira prejuízo real.
O que você recebe
Tudo para decidir
com segurança
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37 pontos de verificação
Checklist jurídico completo em 9 grupos: leiloeiro, proprietário, dívidas, ocupação, situação judicial, localização, regularidade e estratégia financeira.
⭐ Exclusivo
🧮
Calculadora de risco x benefício
Simule o custo real: ITBI, comissão, dívidas, reforma, regularização e IR. Compara automaticamente com o CDI do período.
🔎
Parecer de viabilidade
Ao concluir, o app gera um parecer: Sinal Verde, Atenção ou Alto Risco — baseado nos itens críticos e na pontuação de conformidade.
💡
Dicas em tempo real
Cada item tem orientação prática de onde e como encontrar a informação — Junta Comercial, TJ, Cartório, Prefeitura e mais.
📱
100% mobile
Use direto do celular durante a pesquisa do imóvel. Sem instalar nada.
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90 dias de acesso
Avalie quantos imóveis quiser. Um único pagamento, sem assinatura mensal.
Prévia do checklist
37 itens, 9 grupos

Do leiloeiro ao IR sobre ganho de capital — cada ponto que pode fazer você perder ou ganhar dinheiro.

01Leiloeiro público oficial habilitado — matrícula verificada na Junta Comercial
02Cônjuge ou ex-cônjuge foi notificado e não possui direito real pendente
03Dívidas de condomínio identificadas e tratamento legal verificado
04Imóvel não está ocupado por inquilino ou terceiro resistente
05Não há liminar ou tutela antecipada suspendendo o leilão
06Preço de mercado pesquisado — comparativo com imóveis similares realizado
07Habite-se emitido e benfeitorias averbadas na matrícula
08Imóvel livre de usufruto, direito real de habitação ou servidão
+ 29 itens disponíveis após a compra
Como funciona
Da compra ao arremate seguro
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Você compra agora
Pagamento seguro via Kiwify. Em minutos você recebe seu código de acesso exclusivo por e-mail ou WhatsApp.
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Acessa com seu código único
Digite o código na tela de acesso. Seu token é válido por 90 dias no dispositivo — sem precisar digitar de novo.
3
Pesquisa o imóvel com o checklist
Avalie os 37 itens enquanto pesquisa. As dicas em cada item te mostram exatamente onde buscar a informação.
4
Simula o ROI na calculadora
Lance, custos e objetivo de uso. A calculadora mostra o retorno real e compara com o CDI.
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Decide com segurança
Parecer automático: Sinal Verde, Atenção ou Alto Risco. Você arremata, aguarda ou passa para o próximo imóvel.
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Sem juridiquês. Um checklist objetivo que te diz o que verificar e como — antes de você dar o lance.

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